金井ヶ丘（東京都町田市）の賃貸住宅退去後の原状回復クリーニング
KIREI crewの現場レポートNo.12

【施工事例】町田市のアパート空室清掃と原状回復のプチ補修

2026年5月1日

本日は、いつも定期的にお声がけいただいている不動産管理会社様からのご依頼で、東京都町田市にあるアパートの空室清掃に伺いました。こちらのアパートは先月も別のお部屋の清掃を担当させていただいており、続けてのご指名に心より感謝申し上げます。

汚れは少なくても「経年劣化」が課題

今回のお部屋は、前居住者様が大変丁寧に使用されていたようで、水回りや建具などの油汚れ・水垢といった生活汚れは比較的少ない状態でした。清掃スタッフとしては非常にスムーズに作業を進めることができましたが、一方で気になったのが「建物の経年による劣化」です。

長年の使用により、壁紙（クロス）の端が数箇所剥がれていたり、キッチン収納の扉の塗装がポロポロと剥げ落ちていたりと、どうしても古びた印象を与えてしまう箇所が目立っていました。

「清掃＋α」の補修で資産価値を維持

通常の清掃だけでは、こうした「剥がれ」を綺麗にすることはできません。しかし、次の入居者様をお迎えするにあたって、こうした細かな劣化は内見時の印象を左右する大きなポイントとなります。

そこで今回は、清掃作業と並行して各箇所の簡易補修をあわせて実施いたしました。

• クロスの剥がれ： 専用の補修材を用いて、繋ぎ目が目立たないよう丁寧に圧着。

• キッチン収納： 塗装が剥げた部分を整え清潔感に馴染むよう補修。

大掛かりな内装工事や設備の交換を行えば多額の費用がかかりますが、「プチ補修」を施すことで、低コストで部屋全体のトーンを一段階引き上げることが可能です。

オーナー様・管理会社様からも高評価

仕上がりを確認された不動産管理会社の担当者様、そしてオーナー様からは、費用を最小限に抑える事ができたと大変お喜びの声をいただきました。

私たち清掃業者の役割は、単に汚れを落とすことだけではありません。物件の持つ価値を最大限に引き出し、オーナー様のコストを抑えつつ、次の入居者様に「ここに住みたい」と思っていただく。そのお手伝いができることに、大きなやりがいを感じた一日でした。

町田市近隣で空室対策や原状回復にお悩みのオーナー様は、ぜひ一度ご相談ください。