清新５丁目（神奈川県相模原市中央区）の賃貸住宅入居前の簡易クリーニング
KIREI crewの現場レポートNo.18

施工報告：賃貸退去後のエアコンクリーニングおよび室内除菌・消臭作業

5月15日、賃貸物件の退去に伴う空室清掃の一環として、エアコンクリーニングおよび室内の除菌・消臭作業を実施いたしました。

ご依頼の背景

今回の現場は、ご依頼主様より「タバコの臭いが非常にきつく、次の入居者のために徹底的に除去してほしい」との強いご要望をいただいた物件です。現地を確認したところ、前居住者様が室内で日常的に喫煙されていた形跡があり、壁紙（クロス）やエアコン内部には特有のヤニ汚れと付着臭が色濃く残っている状態でした。

作業内容の詳細

1. 壁紙（クロス）の消臭・除菌処理

室内の広範囲に付着したヤニ汚れと臭気に対処するため、以下の工程を踏みました。

• 拭き上げ清掃： 塩素系の薬剤を最適な濃度に希釈し、壁紙全体を丁寧に拭き上げました。これにより、表面の黄ばみや菌を除去します。

• 噴霧処理： 仕上げに、高微粒子噴霧器を用いて専用の除菌・消臭剤を室内全体に塗布。壁紙の細かな凹凸に入り込んだ臭いの元を分子レベルで分解・中和させました。

2. エアコンの徹底洗浄

エアコンは室内の空気を循環させるため、タバコの臭いが最も蓄積しやすい箇所です。

• 分解洗浄： パネルやフィルターなどの各パーツを取り外し、アルカリ性および中性の薬剤を使い分けて洗浄いたしました。

• 内部高圧洗浄： 熱交換器（アルミフィン）や送風ファンにこびりついたヤニ汚れを専用薬剤で浮かせ、高圧洗浄機で根こそぎ洗い流しました。これにより、運転時の不快な戻り臭を完全に遮断しました。

作業結果の確認

作業終了後、鼻が慣れてしまわないよう、一度室外へ出てから時間を置いて再入室するという確認作業を複数回繰り返しました。

入室時の第一印象でタバコ臭を感じないレベルまで改善されていることを確認し、無事に全ての工程を完了いたしました。清潔でクリーンな空気環境を取り戻したことで、次の入居者様にも安心してお過ごしいただける状態となっております。