金井ヶ丘（東京都町田市）の賃貸住宅退去後の原状回復クリーニング
横浜二俣川東戸塚店の現場レポートNo.14

清掃完了報告：5月9日（1LDK / 空室清掃）

本日5月9日は、日頃より多大なる信頼を寄せていただいている不動産管理会社様からのご依頼で、1LDKの間取りの空室清掃を実施いたしました。長年お付き合いのある管理会社様ということもあり、物件の特性を考慮しながら、次に入居される方が気持ちよく新生活をスタートできるよう細部まで精査して作業に当たりました。

室内全体の状況

前入居者様が非常に丁寧にお住まいになられていたようで、室内全体の状態は良好でした。特に、清掃に時間がかかることの多いキッチン、浴室、トイレといった水回り設備については、深刻な水垢や油汚れの蓄積は見られず、日常的なお手入れの跡が伺える現場でした。そのため、基本清掃をスムーズに進めることができ、その分を他の箇所の重点清掃に充てることが可能となりました。

今回の重点清掃ポイント

一方で、立地条件や環境に起因すると思われる汚れが、特定の箇所で顕著に見受けられました。

• バルコニーの徹底洗浄（苔・埃）

周辺環境の影響か、バルコニーの床面および手すり部分に苔の発生と、層になった埃の堆積が確認されました。これらは通常の掃き掃除だけでは除去しきれないため、高圧洗浄機や専用の洗剤を併用し、素材を傷めないよう配慮しながら丁寧に洗浄いたしました。見違えるほど明るい印象になり、景観も改善されています。

• エアコンクリーニング

エアコン内部には比較的強い汚れ（油汚れ、埃の付着）が見られました。キッチンから比較的近いう事もあり油分が溜まりやすい、あるいは換気効率の関係で内部に負荷がかかっていた可能性があります。パネルを分解し、熱交換器から吹き出し口まで高圧洗浄を行うことで、アルミフィンに付着した油分を徹底的に除去し、冷暖房効率も回復させております。

おわりに

水回りのコンディションが良かった分、外回りと空調設備に注力することで、物件全体の清潔感を大きく底上げすることができました。

今後とも、入居者満足度の向上と、オーナー様の資産価値維持のパートナーとして、質の高いサービスを提供してまいります。